3 pièces 70m² - Centre-ville !

GENTILLY 94250
345 000 € *

* 345000 € honoraires inclus

331 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

2 rue du Docteur Ténine

94250 GENTILLY

Réf : 5626
Au coeur du Centre-ville de Gentilly, à moins de 8min à pied du RER B GENTILLY et du Métro 14, venez découvrir ce grand 3 pièces de plus de 70m². Au sein d'une petite copropriété sécurisée et récemment ravalée (DPE D), cet appartement conviendra pour... Voir plus
70.7 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
3 pièces 70m² - Centre-ville !

Descriptif

Réf : 5626
Au coeur du Centre-ville de Gentilly, à moins de 8min à pied du RER B GENTILLY et du Métro 14, venez découvrir ce grand 3 pièces de plus de 70m². Au sein d'une petite copropriété sécurisée et récemment ravalée (DPE D), cet appartement conviendra pour... Voir plus
70.7 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
5
Dernier étage
Non
Accès RER
10 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
3500 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rénover
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
SousSol,GarageDouble
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Date ERP
29/11/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
193 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 193 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 38* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
38 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

2 rue du Docteur Ténine

94250 GENTILLY

Guy Hoquet
Collaborateur Florian ANKAOUA

Votre conseiller

Florian ANKAOUA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé